一、项目基本情况

项目编号：AHWB-2026-W022

项目名称：淮北市傲景观澜小区物业服务项目

采购方式：竞争性磋商

最高限价：住宅（高层、多层）：1.15元/平方·月；商业、幼儿园：2元/平方·月；住宅地下停车管理费（按照物业管理相关政策规定收费）：90元/月/位（含物业企业停车管理费），最终以实测为准。

招标范围：本项目总建筑面积约为207412.7m²，总户数1876户，其中住宅建筑面积约165210.6m²，商业用地面积约5600m²，幼儿园建筑面积约2647.31m²，物业用房建筑面积约676.6㎡，机动车地下停车位800个。

采购需求：具体详见招标文件采购需求。

合同履行期限：本项目采用3+2模式，合同一签三年，三年后每年一签，如烈山区烈山镇吴山口社区傲景观澜物业管理委员会对当年度服务考核合格的前提下，续签下一年合同，否则不再续签合同。

本项目是否接受联合体：否

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1中小企业政策

2.1.2√本项目专门面向中小企业采购。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。

2.2其它落实政府采购政策的资格要求：无。

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取采购文件

1.时间：2026年10月15日09：00时至2026年10月21日17：30时

2.方式：现场获取或线上报名。

3.费用：300元（招标文件等相关资料售后不退）

投标人必须领取磋商文件后方可投标，否则将拒收其投标文件。

四、提交响应文件截止时间、磋商时间和地点

磋商时间：2026年10月27日9点30分（北京时间）

磋商地点：淮北市

五、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

注：了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。

联系人：刘经理
电话：17801198903
邮箱：zbcg2025@163.com