(招标编号：XXHF-2026-020)

招标项目所在地区：湖南省/湘西土家族苗族自治州

一、招标条件

本某小区物业服务购买项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：某小区共有12栋楼，其中多层住宅6幢，1142户，普房6栋196户。占地面积164744.04m²，物业管理区域专有部分145353.76m²。服务区域范围：红线内所有区域（即包含住宅区、地上地下停车场、整个绿化区域以及群楼商铺等）的物业服务。

1. 本物业管理区域物业服务费用实行包干制（含二次加压用电费用），2026年10月1日起物业管理服务费按产权建筑面积向小区业主收取物业服务费：1元/m²/月（电梯房），0.6元/m²/月（楼梯房），商铺1.5元/m²/月。
2. 小车车位管理费：产权车位管理费按350元/年/车位收取；非产权车位以发改备案收费标准执行；临停费用按公示收费标准收取。
3. 房屋的公共部位、公共设施、设备、公共场地的大中修费用500元以上和更新改造费用由小区业主分摊或住宅专项维修资金支出。

招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

001某小区物业服务购买项目：某小区物业服务购买

三、投标人资格要求

001某小区物业服务购买项目：

(1) 具有独立承担民事责任的能力；
(2) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(4) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(5) 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(6) 供应商特定资格条件：供应商营业执照经营范围包含"物业服务"或"物业管理"，取得《保安服务许可证》和《劳务派遣经营许可证》资质且在有效期内。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026-10-26 09:00:00至2026-11-06 17:00:00

获取方法：现场获取

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026-11-16 14:30:00

递交方法：线下纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026-11-16 14:30:00

注：了解公告详情发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。

联系人：刘经理
电话：17801198903
邮箱：zbcg2025@163.com