本采购项目为广东智慧广电物联网科技有限公司现有及新增办公场地实施整体改造装修项目，采购人为广东智慧广电物联网科技有限公司。项目资金来源已落实，具备谈判采购条件，现进行谈判采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）应答。

一、项目概况

1.1 采购内容：本项目为广东智慧广电物联网科技有限公司现有及新增办公场地实施整体改造装修项目，总装修改造面积约为5001m²，主要改造施工图范围内的建筑成品保护、装修工程、照明工程、网络工程、动力及插座工程等，具体详见第四章用户需求书。

1.2 承包方式：本项目采用总价包干，工程最终结算价须经双方以及采购人指定的第三方审计单位确认后进行结算。包施工、包材料、包机械、包质量、包工期、包安全、包安全文明施工、包环境卫生、包竣工验收、包竣工图纸资料编制等相关一切费用的承包方式。总价包括施工设备、管理费、施工用水电费、保险、材料费（包括主材、辅助材料、周转性材料）、人工费、施工机具费、绿色施工安全防护措施费、预算包干费、材料检测费、夜间施工费、赶工等各种措施费、与其他工种的配合费用（包括但不限于设计单位、物业单位、施工单位等）、满足消防要求、装修完工后的场地清理、成品保护、验收费、利润、税金、保修、垃圾清运、材料抽样送检、因质量问题引起的维修和更换及各种政策文件等规定承包商应交纳的完成本项目的一切费用。具体内容以谈判文件、图纸、用户需求书、工程量清单、合同以及其他有关资料说明为准。

1.3 项目预算：项目预算总金额为含税人民币80万元人民币。

1.4 施工工期：60个自然日（具体时间以开工报告为准）。施工时间为工作日及节假日（全天）。

1.5 成交人数量要求：1家。如本项目在谈判文件获取截止时间内购买谈判文件的潜在应答人数量不足2家的或通过初步评审的应答人不足2家时，谈判失败。

二、资格要求

2.1 应答人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人、事业单位或其他组织，提供有效的营业执照或事业单位法人登记证书复印件。如为分支机构参加应答，应答人需提供具备法人资格的上级机构出具的授权书，授权书需明确应答人的权限范围，并提交具备法人资格的单位营业执照或法人登记证书复印件。

2.2 应答人须满足以下信誉要求：（1）没有处于被行政主管部门或行政监督部门责令停业，应答资格被取消，财产被接管、冻结或破产状态（提供应答人资格声明函）。（2）应答人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（注：①由谈判小组于应答截止日在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，处罚期限届满的除外。如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良信用记录。②应答人为分支机构的，同时对该分支机构所属总公司（总所）进行信用记录查询，该分支机构所属总公司（总所）存在不良信用记录的，视同供应商存在不良信用记录。）

2.3 本项目不接受联合体应答。

2.4 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包组应答或未划分包组的同一采购项目应答。

2.5 本项目不允许转包、分包。

2.6 其他要求：

2.6.1 应答人须持有有效的建设行政主管部门颁发的安全生产许可证；

2.6.2 应答人须具备建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质；

2.6.3 对企业主要负责人的资格要求（1人）：具备安全生产考核合格证书（A证）（住建行政管理部门核发），须提供相应的证书，并提供在采购公告发布之日前3个月内任意1个月人员在应答单位缴纳的社保证明；

2.6.4 对拟派项目负责人的资格要求：具备注册于应答人本单位的建筑工程专业二级（或以上）注册建造师注册证书（广东省外应答人拟派注册建造师须为二级注册建造师且须在该企业注册），并持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》。须提供相应的证书，并提供在采购公告发布之日前3个月内任意1个月人员在应答单位缴纳的社保证明；

注：一级建造师须按《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》要求提供一级建造师注册证书电子证照；广东省二级建造师须按《广东省建设执业资格中心关于启用新版二级建造师注册证书电子证照的通知》要求提供新版二级建造师注册证书电子证照，否则采购人不予认可，建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，如有最新文件，按最新文件执行。广东省外企业拟派注册建造师须为建筑工程专业一级注册建造师（或已在广东省完成跨省执业备案的二级注册建造师）。《安全生产考核合格证（B证）》应答人可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统的证书查询信息网页打印件或电子证照打印件。

2.6.5 应答人拟担任本工程专职安全人员须持有有效的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3），且本项目项目负责人与专职安全人员不为同一人。须提供相应的证书，并提供在采购公告发布之日前3个月内任意1个月人员在应答单位缴纳的社保证明。

三、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见谈判采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

四、采购文件获取

获取时间：从2026年10月29日08时30分到2026年11月2日17时00分（北京时间，下同）。获取方式：线上获取。

1）采购文件售价：售价500元人民币（售后不退）。

五、应答文件的递交

5.1 递交截止时间：2026年11月9日09时30分。

5.2 应答文件的递交地点：广州市。

5.3 本项目接受现场或邮寄，出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

（1）逾期送达或者未送达指定地点的；

（2）未按照采购文件要求密封的；

（3）未按照本公告要求获取本项目采购文件的。

5.4 应答文件如采用提前邮寄的形式，接收邮寄地址为：广州市。

注：了解公告详情发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。

联系人：刘经理
电话：17801198903
邮箱：zbcg2025@163.com