（招标编号：ZJZB26110201）

项目所在地区：四川省，成都市，双流县

一、招标条件

本“菁萃锦庭（生物城人才公寓三期）”前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金769万元，招标人为成都生物城建设有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：菁萃锦庭（生物城人才公寓三期）规划建设净用地面积38645.94平方米，总建筑面积114589.20平方米。地上部分：住宅建筑面积67946.94平方米，商业建筑面积9032.93平方米，物管用房建筑面积200.95平方米（含30平方米业主委员会活动室），门卫室建筑面积22.82平方米，小区公用卫生间15.56平方米。地下部分共1层，建筑面积32557.84平方米。其中：地下机动车库建筑面积30637.21平方米，地下非机动车库建筑面积1644.42平方米，地下物管用房建筑面积199.72平方米，地下垃圾用房76.49平方米（其中住宅垃圾用房60.25平方米，商业垃圾用房16.24平方米）。容积率2.00，绿地率30.00%，总建筑密度23.78%。总建筑基底面积9190.76平方米，绿地面积11593.78平方米，全民健身场所648.46平方米。建筑区划内按规划配备的地下机动车位总数891辆。其中：住宅停车位816辆，商业停车位75辆。建筑区划内按规划配备的地下非机动车位总数773辆。其中：住宅停车位680辆，商业停车位93辆。物业类型：住宅、商业。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）“菁萃锦庭（生物城人才公寓三期）”前期物业服务招标；

三、投标人资格要求

（001“菁萃锦庭（生物城人才公寓三期）”前期物业服务招标）的投标人资格能力要求：前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在住建蓉e-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台（https://pt.jdjryb.com/xygs/Main.aspx#）信用等级达到B级或以上；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（五）投标开标前二年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形，不得参与承接新的物业项目投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年11月03日09时00分到2026年11月09日17时00分

获取方式：提供单位营业执照正本或副本复印件、介绍信或报名委托书（须注明项目名称、联系人、联系电话、经办人身份证），所有文件需加盖投标单位鲜章。前往成都市。招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年11月25日14时00分

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年11月25日14时00分

开标地点：成都市

七、其他

招标建筑区划的补充说明

1. 项目地点：成都市双流区永安镇凤凰里社区6组

2. 项目拟竣工交付时间：2026年7月26日

投标报名时间

（一）于2026年11月03日至2026年11月09日（上午9:00-12:00，下午2:00-5:00）到成都市。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供单位营业执照正本或副本复印件、介绍信或报名委托书（须注明项目名称、联系人、联系电话、经办人身份证），所有文件需加盖投标单位鲜章。

（三）招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

注：了解公告详情发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。

联系人：刘经理
电话：17801198903
邮箱：zbcg2025@163.com