1. 招标条件

本招标项目娄底市椿熙里颐养项目前期筹备及运营咨询服务已由娄底市城市发展控股集团有限公司批准建设，招标人为娄底市康养集团有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的前期筹备及运营咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：娄底市椿熙里颐养项目前期筹备及运营咨询服务。

2.2 实施地点：娄底市椿熙里。

2.3 项目概况：为确保娄底市椿熙里颐养项目装修施工、设备配置、团队搭建及后续运营管理等各环节衔接顺畅、运营规范，需专业咨询单位提供全流程筹备运营咨询服务，为项目顺利落地及长期运营奠定坚实基础。

2.4 服务期：服务周期共计11个月，分为筹备前期（3个月）和集中筹备期（8个月）两个阶段。

2.5 服务要求：包括筹备前期服务、集中筹备期服务，提供全流程筹备运营咨询服务，满足甲方需求，具体服务要求详见第五章发包人要求。

2.6 招标范围：
（1）筹备前期服务内容包括：①根据项目建设周期、装修工期、甲方计划开业时间以及自身筹备经验，制定本项目开业筹备整体倒计时计划；②结合自身医养结合项目实操经验，为本项目提供医养结合相关建议；③协助甲方与其选定的装修设计单位进行对接，参与设计公司项目装修设计方案汇报，提供基于运营需要的相关完善建议；④根据甲方选定的设计单位提供的设施设备采购清单，提供相关设施设备配置的补充及完善建议；⑤制定项目组织架构与人力资源建设方案，协助制定薪酬管理及绩效考核方案。

（2）集中筹备期服务：①主导搭建项目全流程管理制度和流程；②制定安全管理制度、应急预案及风险告知书模板；③提供智能、信息化系统建设建议；④制定收费价格标准、制定整体营销推广计划及营销管理制度流程，协助审核宣传片文案，编制并培训销售问答手册；⑤开展护理专项培训；⑥项目开业前对运营准备情况进行全面评估。

2.7 包段划分：一个包。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人需具备并提供以下资格证明文件：
（1）法人提供有效的载有统一社会信用代码的营业执照（或法人登记证书）复印件；已完成三证合一或五证合一登记的，无需另行提供组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证。
（2）缴纳税收证明资料：近三个月依法缴纳税收的完税缴费凭证复印件；或委托他人缴纳的委托代办协议及近三个月缴纳证明复印件；或税务主管部门出具的依法免缴税收的证明原件；成立不足3个月的可提供自成立之日起纳税情况说明及相关凭证。
（3）法人提交法定代表人身份证明原件或者被授权人提交法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件（格式自拟），自然人提交身份证复印件。
（4）其他说明（非法人组织参与投标需提供的相关证明材料）。

3.2 资格业绩要求：具备1项康养项目前期筹备及运营管理咨询服务业绩（需提供合同等证明材料）。

3.3 本项目不接受联合体投标。

4. 评标办法

本项目评标办法采用“综合评分法”进行评审。本项目资格审查方式为开标后资格审查。

5. 投标保证金

不要求提供。

6. 招标文件的获取

6.1 有意向的合格投标人可于即日起至2026年8月29日，每天上午8:30至11:30，下午2:30至5:30（北京时间），携带相关资质证明材料一套（招标公告第3条投标人资格要求中的资料复印件加盖公章，所有原件现场查验）购买招标文件，只有上述资料齐全且符合本公告第3条规定的潜在投标人才允许购买招标文件。

6.2 招标资料每套售价人民币400元，购买招标文件时缴纳，售后不退。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2026年9月4日9时00分，地点为娄底市。

7.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。

7.3 投标人的法定代表人或委托代理人须亲自到场参加投标，并出示法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）和本人身份证原件（格式自拟）；否则，其投标文件将被拒绝接收。

联系人：刘经理
电话：17801198903
邮箱：zbcg2025@163.com