（招标编号：HBSZ-2026818）

项目所在地区：湖北省，十堰市

一、招标条件

本七堰公园投资建设运营一体化项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金，招标人为十堰市园林绿化管理局。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：七堰公园项目占地面积为31431㎡（约47亩），由生活休闲公园、小型消防站、服务建筑等建设内容组成。项目依托山体原始地貌，以休憩游玩、健身娱乐为主题，为市民提供休憩、健身、康体以及儿童运动集合广场。其中，生活休闲公园包含健身设施设备、儿童活动场地、广场、娱乐休闲草坪，公园提供机动车停车位和非机动车停车位，服务建筑（以规划审定方案为准）。小型消防站竣工即无偿移交、不计入运营范围。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）七堰公园投资建设运营一体化项目。

三、投标人资格要求

（001七堰公园投资建设运营一体化项目）的投标人资格能力要求：

（1）在中国境内依法注册的企业法人，且合法存续，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态；

（2）投标人财务状况良好（以2025年度财务报表为准）；

（3）在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人、在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单；

（4）投标人及其法定代表人自本项目招标发出之日起前3年内均无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网为准）。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年08月24日08时30分到2026年08月28日17时00分

获取方式：投标人获取文件须携带资料：法人代表参加报名的持法人代表资格证明原件、身份证原件（留法人代表资格证明原件、加盖公章的身份证复印件）；委托代理人参加报名的持法定代表人授权委托书原件、委托代理人身份证原件（留授权委托书原件及加盖公章的身份证复印件）。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年09月14日14时30分

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间

开标时间：2026年09月14日14时30分

七、其他

1.招标条件

本招标项目七堰公园投资建设运营一体化项目业主单位为十堰市园林绿化管理局，建设资金来自自筹及其他资金，招标人为十堰市园林绿化管理局。项目已具备招标条件，现通过公开招标方式确定投资方。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：紫霄大道与十堰大道交汇处。

建设规模：七堰公园项目占地面积为31431㎡（约47亩），由生活休闲公园、小型消防站、服务建筑等建设内容组成。项目依托山体原始地貌，以休憩游玩、健身娱乐为主题，为市民提供休憩、健身、康体以及儿童运动集合广场。其中，生活休闲公园包含健身设施设备、儿童活动场地、广场、娱乐休闲草坪，公园提供机动车停车位和非机动车停车位，服务建筑（以规划审定方案为准）。小型消防站竣工即无偿移交、不计入运营范围。

2.2招标范围

招标范围：按照相关法律法规的要求，结合本项目实际，择优选择一家具有全额投融资能力、专业建设能力和专业运营维护能力的投资方，完成七堰公园投资建设运营一体化项目的施工图设计（含预算编制）和施工图设计范围内的全部施工工作直至竣工工程质量、公园日常运营及维护、整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作。具体内容详见招标文件要求。

标段划分：本项目划分为一个标段。

本项目七堰公园包含建设期和运营期，其中建设期1年，运营期29年。自项目投资协议签订之日起至项目移交日止，总期限不超过30年。

初步设计概算：约2621.17万元。

2.3其他：本项目采用投资建设运营一体化模式操作。中标后，投资方应按照本协议约定的范围、标准和条件，负责对项目的筹划、资金筹措、建设实施、运营管理和资产管理等工作，在本协议及甲方依法依规的合理监管框架内享有自主经营权。在投资协议规定的运营期满后，按照投资协议的约定将七堰公园（项目所涉土地使用权归甲方所有，乙方仅在本协议约定的期限内无偿使用，移交时不涉及土地使用权的转移）、附属设施及相关资料无偿移交给主管部门。

本项目资本金比例为项目概算总投资的100%，中标社会投资人自行筹措并承担本公园项目按投资协议约定的范围建设资金，独立组织施工建设，建设工作需满足工程质量、安全及设计使用功能要求。双方明确约定：建设单位无权利、无义务对中标投资人实际发生的工程建设成本、设备采购费用、施工管理开支等全部建设类资金进行审计核查，不对投资人建设投入金额予以核定，项目建设资金投入多少、成本盈亏均由中标投资人独立享有收益、自行承担全部风险，与建设无关。由中标方办理竣工结算并报甲方备案。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具备的资格条件包括：

（1）在中国境内依法注册的企业法人，且合法存续，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态；

（2）投标人财务状况良好（以2025年度财务报表为准）；

（3）在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人、在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单；

（4）投标人及其法定代表人自本项目招标发出之日起前3年内均无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网为准）。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1时间：2026年8月24日至2026年8月28日（每天上午8：30至12：00，下午14：00至17：00）（北京时间，法定节假日除外）。

4.2方式：投标人获取文件须携带资料：法人代表参加报名的持法人代表资格证明原件、身份证原件（留法人代表资格证明原件、加盖公章的身份证复印件）；委托代理人参加报名的持法定代表人授权委托书原件、委托代理人身份证原件（留授权委托书原件及加盖公章的身份证复印件）。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间：2026年9月14日14时30分。

5.2投标人应当在投标截止时间前，递交文件至现场。

6.投标相关事宜

招标人不组织现场踏勘和投标预备会，请投标人自行调研，费用自理。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法。

联系人：刘经理
电话：17801198903
邮箱：zbcg2025@163.com