福建省泉州市泉港区职业中专学校已根据政府采购相关法律法规，经相应程序确定采用竞争性谈判方式组织2026-2027年度物业采购项目（以下简称“本项目”）的政府采购活动，欢迎受邀供应商参加本项目的竞争性谈判采购。

1.项目名称：2026-2027年度物业采购项目

2.项目编号：GQQGCG20260016

3.预算金额：456000.00元

4.采购内容及要求：
采购包预算金额（元）：456000.00元
采购包最高限价（元）：456000.00元
采购包保证金金额（元）：0.00元

| 序号 | 标的名称 | 数量 | 标的金额（元） | 计量单位 | 所属行业 | 是否允许进口产品 |
|------|----------|------|----------------|----------|----------|------------------|
| 1 | 2026-2027年度物业采购项目 | 1 | 456000.00 | 年 | 物业管理 | 否 |

5.采购项目需要落实的政府采购政策：
进口产品：不适用
节能产品：不适用
环境标志产品：不适用
促进中小企业发展的相关政策：
采购包1：设置专门采购包
面向的企业规模：中小企业
预留形式：设置专门采购包
预留比例：100%

6.供应商的资格要求
6.1 法定条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件。
6.2 特定条件：
资格审查要求概况：资格承诺函
评审点具体描述：
①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标（响应）格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。
②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。

资格审查要求概况：落实政府采购政策的证明材料（专门面向中小企业采购）
评审点具体描述：
本项目专门面向中小企业采购，非中小企业的将被拒绝，须提供相关证明材料：
1.供应商提供的服务应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）第四条规定的情形，且应当提供《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定的《中小企业声明函》，格式见本采购文件最后一章格式范本。
2.供应商为监狱企业的视同小型和微型企业，可不提供以上第1点材料，但应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。
3.供应商为残疾人福利性单位的视同小型和微型企业，可不提供以上第1点材料，但应当提供《残疾人福利性单位声明函》，格式见第五章格式。
4.本项目为服务类采购项目，采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理行业。

6.3 是否接受联合体形式的响应谈判：不接受。
※根据上述资格要求，供应商响应文件中应提交的“资格证明文件”相关规定和资料要求，详见竞争性谈判须知前附表和谈判文件第五章。

7.竞争性谈判文件获取期限：
7.1 竞争性谈判文件获取期限：2026年8月26日至2026年8月30日。受邀请参加谈判的供应商请在上述期限内的工作时间（北京时间）每天上午8:00—12:00，下午14:00—18:00。
7.2 如果采购过程中有发出更正公告，采购人将根据实际情况确定是否延长文件获取期限，则文件获取截止时间以更正公告中的约定为准。

8.获取采购文件时间、地点、方式：
8.1 采购文件的提供期限：2026年8月26日至2026年8月30日。受邀请参加谈判的供应商请在上述期限内的工作时间（北京时间）每天8:00—12:00，14:00—18:00。
8.2 获取地点及方式：邮箱报名或至现场报名。营业执照发送至邮箱或至现场获取。

9.采购文件售价：0元。
9.1 如需邮寄另加50元，售后不退。没有按约定购买采购文件的供应商，谈判将被拒绝。

10.首次响应文件递交截止时间及地点：
10.1 响应文件递交截止时间：2026年8月31日上午9:30（北京时间）
10.2 响应文件递交地点：福建省
10.3 供应商应在此之前将密封的首次响应文件送达本章第10条载明的地点，逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝接收。

11.谈判时间及地点：
11.1 谈判时间：2026年8月31日上午9:30（北京时间）
11.2 谈判地点：福建省

注：发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。

联系人：刘经理
电话：17801198903
邮箱：zbcg2025@163.com