一、招标条件

本牡丹江市爱民区世茂观山府小区物业管理服务已由项目审批/核准备案机关批准，项目资金来源为其他资金约2022009.2元/年（住宅物业费1318270.24元、商服物业费92519.28元、车位费419220元、电梯费192000元），以实际发生为准。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：牡丹江市爱民区世茂观山府小区物业管理服务。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：（001）牡丹江市爱民区世茂观山府小区物业管理服务。

三、投标人资格要求

（001牡丹江市爱民区世茂观山府小区物业管理服务）的投标人资格能力要求：

（1）拟参加本项目投标的潜在供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条供应商资格条件。

（2）拟参加本项目投标的潜在投标人未被列入“信用中国”网站、中国政府采购网渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，提供相关证明材料（查询网页截图）。

（3）企业信用良好，近3年内无物业行业重大行政处罚、无恶意弃管、无严重司法纠纷、无劳务纠纷（提供承诺函）。

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年08月31日08时30分到2026年09月04日16时30分。

获取方式：携带营业执照现场获取，售价500元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年09月20日09时00分。

递交方式：纸质文件递交。

六、开标时间及地点

开标时间：2026年09月20日09时00分。

七、其他

（一）项目基本情况

项目名称：牡丹江市爱民区世茂观山府小区物业管理服务。

预算金额：约2022009.52元/年（住宅物业费1318270.24元、商服物业费92519.28元、车位费419220元、电梯费192000元），以实际发生为准。

采购项目类型：服务类。

采购方式：公开招标。

采购内容：牡丹江市爱民区世茂观山府小区物业管理服务，小区总建筑面积10.5万平方米，总户数754户，地下车位416个。已交付面积85836.95平方米（住宅81981.98平方米、商服3854.97平方米），已交付地下车位411个。

执行时间及地点：服务期限五年，具体服务日期以合同签订时间为准，地点为牡丹江市爱民区。

付款方式：业主自付。

验收方式：按合同约定。

合同履行期限：根据实际情况确定。

本项目不接受联合体投标。

（二）申请人的资格要求

（1）拟参加本项目投标的潜在供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条供应商资格条件。

（2）拟参加本项目投标的潜在投标人未被列入“信用中国”网站、中国政府采购网渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，提供相关证明材料（查询网页截图）。

（3）企业信用良好，近3年内无物业行业重大行政处罚、无恶意弃管、无严重司法纠纷、无劳务纠纷（提供承诺函）。

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

（三）获取招标文件

时间：2026年08月31日至2026年09月04日，每日上午08时30分至11时30分，下午13时30分至16时30分（北京时间，法定节假日除外）。

方式：现场获取。

售价：500元，售后不退。

（四）提交投标文件截止时间、开标时间：2026年09月20日09时00分（北京时间）。

联系人：刘经理
电话：17801198903
邮箱：zbcg2025@163.com