项目所在地区：湖北省

1. 招标条件

湖北都市圈生鲜智慧冷链产业园EPC总承包项目（以下称“本项目”）已列入招标计划，资金来源为自筹，建设资金已落实，项目业主为湖北金湛置业有限公司。受湖北金湛置业有限公司（以下简称“招标人”）委托，就本项目设计施工总承包进行公开招标，并将对潜在投标人进行资格后审。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：湖北省孝感市。

建设规模：项目规划占地372亩，总建筑面积约22.63万平方米，规划建设8座4层大型冷库、1座冷链交易大厅及完善配套设施，集冷链仓储、加工包装、智能配送、交易展示于一体，全力打造华中地区最大的50万吨级智慧冷链产业集群。项目建成后，将补齐区域大型高端冷链仓储短板，推动孝南冷链产业规模化、数字化、集约化发展。

项目建设投资暂定为10.64亿元，其中建筑安装工程费用为9.5亿元，其他费用为0.82亿元，预备费为0.32亿元。

2.2 招标范围：负责本项目的方案设计、初步设计、施工图设计（含地质详勘）等全过程设计，并提供设计咨询及施工现场设计服务，所有设计文件均需达到国家规定的设计深度要求，满足可具体指导施工的要求。负责本项目的施工图预算编制、工程材料和设备的采购、工程施工安装及调试、竣工图编制，完成工程相关验收、备案、移交和保修服务等建设方面的内容。

其中：

1）设计具体包括但不限于：根据可研编制设计方案，进行方案设计修改、完善和深化设计，达到通过规划报批、办理各项审批手续的深度要求，完成规划方案报批；根据规划批准方案，完成项目的初步设计，达到并通过项目初步设计审批深度、报规深度的要求和符合施工图设计要求；依据批准的初步设计完成施工图设计（包括但不限于地质详勘、建筑、厂房、结构（含钢结构工程）、水电安装、暖通、消防、弱电系统、外墙装饰、室内装修、人防（如有）、室外配套工程及园林景观、场区道路等所有设计内容），并按要求完成施工图审查配合服务；设计咨询服务及施工现场设计服务（设计技术交底、解决施工中的设计技术问题及分部分项验收、设计变更等）等，确保项目审批、建设、竣工验收工作顺利完成。

2）施工、供货、运行具体包括但不限于：按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图内容施工，现场障碍物清理、场地平整、临时便道（如有）等五通一平工作，直至竣工验收，整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。

招标人有权根据项目具体实施情况，调整本项目的承包范围，投标人应无条件执行。

2.3 标段划分：本次招标共划分1个标段。

2.4 计划工期（履约期限）：500日历天，其中在60个日历天内完成方案设计、初步设计及施工图设计（含详勘）；在440个日历天内完成工程竣工验收，开工日期由监理工程师发出的开工令中指定的日期开始，以工程竣工验收备案通过的日期作为实际竣工日。工程缺陷责任期均为自竣工验收之日起24个月。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备：

（1）投标人的最低资格要求见附件一。

（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加本项目的投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。否则，相关投标均被否决。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体所有成员单位不超过2家。

4. 招标文件的获取

4.1 文件获取开始时间：2026年9月3日08时30分（北京时间）
文件获取截止时间：2026年9月7日17时30分（北京时间）

4.2 获取方式：投标人将法定代表人授权委托书和委托代理人身份证（如是法定代表人本人，则为法定代表人身份证明书和法定代表人身份证）、标书费汇款凭证原件的彩色扫描件和开票资料【含1）开票单位名称；2）纳税人识别号（或统一社会信用代码）；3）营业执照或税务登记证地址；4）单位联系电话或委托代理人电话；5）开户行及账号】发送至指定邮箱获取文件。邮件标题为项目名称+项目编号+投标单位名称；邮件中应附有联系人和联系方式（联系人手机号）。标书费到达指定银行的到账时间、邮件到达指定邮箱的时间均应在招标文件获取截止时间之前。

4.3 信息费：人民币800元/套，售后不退。

4.4 联合体投标的，由联合体牵头人下载（领取）招标文件。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为2026年9月22日09时30分。

5.2 投标人应于2026年9月22日上午08:30至09:30时（北京时间）之间将装订成册（正本一份、副本两份、投标文件电子资料U盘）的投标文件密封递交，迟到的文件不予接受。

6. 投标相关事宜

招标人不统一组织投标人进行现场踏勘，投标人自行组织现场踏勘，其费用由投标人自理。自行考察期间投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因所造成，招标人均不负责。

联系人：刘经理
电话：17801198903
邮箱：zbcg2025@163.com