（招标编号：ZFCG2026-008）

项目所在地区：新疆维吾尔自治区，阿勒泰地区，阿勒泰市

一、招标条件

本雪都公馆物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金31万元，招标人为新疆鲲跃房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：本项目为住宅小区建设项目，包含住宅、配套商业建筑，地下车库车位242个。本次招标范围为该项目前期物业服务，主要负责小区公共区域保洁、绿化养护、公共设施设备运维管理、秩序维护等全套物业服务工作。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）雪都公馆物业管理服务。

三、投标人资格要求

（001雪都公馆物业管理服务）的投标人资格能力要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.投标物业公司需为合法注册独立法人，营业执照经营范围包含物业管理相关业务；3.企业信用良好、无重大安全事故、重大行政处罚记录，具备住宅小区物业服务承接能力。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年10月20日10时00分到2026年10月22日19时30分。

获取方式：凡拟参加本项目报价的投标人，请携带法定代表人或法定代表人授权委托书及法人或委托人身份证复印件、营业执照副本原件、提供“信用中国”网站和中国政府采购网未被列入失信名单的查询结果的打印截图（查询日期不早于本公告发布之日）等具有同等法律效力的证明文件到我单位领取询价文件。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年10月23日10时30分。

递交方式：纸质文件递交。

六、开标时间及地点

开标时间：2026年10月23日10时30分。

开标地点：阿勒泰市。

七、其他

1.项目名称：雪都公馆物业管理服务。

2.项目地址：阿勒泰市。

3.项目规模及内容：本项目为住宅小区建设项目，包含住宅、配套商业建筑，地下车库车位242个。本次招标范围为该项目前期物业服务，主要负责小区公共区域保洁、绿化养护、公共设施设备运维管理、秩序维护等全套物业服务工作。

4.服务内容：本次招标为雪都公馆项目前期物业服务单位选聘招标，中标物业公司负责本项目红线范围内全部公共区域的物业管理服务，包含地下车库及车位区域管理，服务内容包含：

（1）保洁服务：园区道路、景观区、单元大堂、楼道、电梯、地下车库、车位区域等公共区域清扫保洁，垃圾收集清运，垃圾桶清洗消杀，雨水井、排水沟清理，雨雪天气路面积水积雪清理。

（2）绿化养护：园区草坪、乔木、灌木、绿篱的修剪、浇水、除草、施肥、病虫害防治，季节性养护，冬季苗木防冻防护。

（3）秩序安保：小区出入口值守，人员、进出车辆登记管理，园区定时巡逻，地下车库及车位区域巡查，车辆停放秩序管理，突发事件秩序维护。

（4）公共设施管护：园区公共照明、给排水、消防设施等公共设备日常巡检、记录、隐患上报，消防器材定期检查维护。

（5）综合物业工作：建立物业管理制度、巡检台账，业主咨询接待、报修登记处理，应急处置（停水、停电、极端天气等），交房前期配合、装修巡查管理等全套物业服务。

5.合同履约期限：一年（具体以合同签订为准）。

6.预估指标（后续可补充精确数值）：住宅建筑面积：19441.738平方米；住宅总户数：152户；绿化面积：5569.58平方米；地下车库车位数量：212个。

7.物业服务标准需符合国家及阿勒泰当地物业管理相关法规要求。

注：了解公告详情发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。

联系人：刘经理
电话：17801198903
邮箱：zbcg2025@163.com